1980〜1990年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
埼玉県
36.4万円/㎡
前年比+4.7%
蕨市
52.7万円/㎡
前年比+29.3%
コスモ蕨
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩4分
1985年築 / 12階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,058万円
57.8万円/㎡
2,786
3,634
4,482
5,330
AI査定結果
推定相場価格
4,058万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,482万円
51.8万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモ蕨
4,480万円（63.8万円/㎡）/ 11階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,480万円 | 63.8万円 | 11階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 66.7万円 | 11階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 57.1万円 | 2階 | 74.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 65.8万円 | 7階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 65.8万円 | 7階 | 60.52㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 50.6万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,280万円 | 51.8万円 | 11階 | 82.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 3,290万円 | 54.9万円 | 2階 | 59.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,590万円 | 43.2万円 | 2階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,690万円 | 44.9万円 | 2階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,790万円 | 46.5万円 | 2階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,480万円 | 54.2万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,480万円 | 54.2万円 | 11階 | 82.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 2,990万円 | 49.4万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 3,180万円 | 42.4万円 | 2階 | 74.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,080万円 | 50.9万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 74.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 52.5万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 53.1万円 | 2階 | 74.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,990万円 | 49.2万円 | 3階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | コスモ蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 148戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ルネ蕨1号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅8分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 192戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ベルハイツ第1蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅6分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ベルハイツ第2蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅6分 | 3,790万円 | 50.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 194戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、蕨市では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は蕨市の平均と比較して21.1%割高です。
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